КЛАСИФИКАЦИЯ
По международните стандарти, прилагани в развитите пазари, административните сгради подлежат на класификация според основните им параметри, разпределение, инсталации, оборудване и др. Тя включва три основни класа - А, В и С, в низходящ ред.
Основните параметри на една административна сграда клас А са:
- добра инфраструктура в района - главен булевард, поддържани пътни артерии, асфалтиран и маркиран път до сградата, лесен достъп с градски транспорт и удобен подход към нея;
- аварийно електрозахранване, реализирано с дизелов или газов генератор с поне 72-часов резерв на работа;
- охраняем паркинг за посетителите и такъв за работещите в сградата. Изискват се поне 1.7 паркоместа на всеки 100 кв. м разгъната застроена площ;
- наличие на BMS (Building Management System) - централизирана система за компютризирано управление на инсталациите и оборудването. Тя управлява и контролира консумацията на енергия в сградата, т.е. спомага за по-икономичното й управление, както и сигнализира при повреди и неизправности;
- висока степен на сигурност, осигурена чрез 24-часова физическа въоръжена охрана и видеонаблюдение на сградата и прилежащите площи. Контрол на достъпа чрез персонални магнитни карти (ID card access control);
- висока степен на противопожарна обезопасеност чрез пожароизвестителна и пожарогасителна система (т.нар. sprinkler system). Вторият тип система не трябва да се бърка с конвенционалните средства - пожарни кранове, маркучи и пожарогасители. Задължително е и външно стълбище за евакуация;
- наличие на HVAC система (Heating, Ventilation and Air Conditioning System) - централна система за отопление, охлаждане и вентилация с опресняване на въздуха в сградата;
- двоен (повдигнат) под, който осигурява възможност за гъвкаво и мобилно разпределение на работните места;
- сертифицирано структурно окабеляване минимум категория 5 Е;
- фиброоптична свързаност на сградата, ISDN телефонна централа;
- разпределение на площите в сградата тип open space (отворено пространство), което дава възможност за по-гъвкава организация на работното пространство.
